Del total de 1.004.740 viviendas familiares que existen en el País Vasco, el 83,9% (843.321) se destinan a residencia habitual, mientras que el 16,1% (161.419) están vacías o se utilizan como segunda residencia, según los últimos datos facilitados por el Instituto Vasco de Estadística (Eustat). Por territorios, Gipuzkoa (57.200) y Álava (26.494) cuentan con la mayor proporción de viviendas secundarias o desocupadas (17,5%), frente al 14,8% de Bizkaia (77.725 pisos de este tipo).
Por comarcas, Urola Costa es en nuestro territorio la que tiene un porcentaje más elevado de viviendas secundarias o vacías (25,6%) y el Bajo Bidasoa la que menos (16,3%). Las diferencias son mayores si se compara este indicador por municipios, ya que el porcentaje oscila entre el 45,1% de Olaberria y el 9,6% de Errenteria, lo que quiere decir, entre otras conclusiones, que a este último municipio no acude demasiada gente a veranear o a pasar el fin de semana.
Es algo que sí sucede en localidades pequeñas donde proliferan casas de campo o playa destinadas a dar reposo a sus propietarios. Sin llegar a los contundentes porcentajes del 70,9% de la localidad alavesa de Leza (con 96 viviendas principales y 234 secundarias) o de la también alavesa Añana (68%), en Gipuzkoa superan el 35% Olaberria, Gaintza, Albiztur, Zerain, Orendain, Aia, Orio, Leintz-Gatzaga, Bidegoian y Gabiria.
En el lado opuesto de la tabla se colocan los municipios con un menor porcentaje de pisos vacíos o secundarios. Por debajo del 15% están situados Errenteria, Urnieta, Lezo, Hernani, Anoeta, Ibarra, Lasarte-Oria, Irun, Astigarraga, Arrasate, Aretxabaleta y Donostia (14,7%). Aunque el Eustat no lo menciona, es de suponer que un alto porcentaje de estas viviendas alcanza el rango de desocupadas, al revés de lo que ocurre en localidades turísticas o con pocos habitantes.
Todas estas cifras no son sino un fragmento de la foto fija de la vivienda en el País Vasco tal y como estaba a principios de 2010, cuando la crisis económica ya dejaba ver sus efectos. Los últimos datos procesados por el Eustat revelan que entre 2006 y 2010 el parque de viviendas de la Comunidad Autónoma Vasca había crecido en 24.695 unidades, con una media anual de 2.232 pisos. Según el instituto, estos números muestran «el inicio de la desaceleración en el sector de la construcción, ya que el ritmo de crecimiento anual se ha reducido en un 60% comparándolo con el de la etapa 2001-06».
En el período analizado por el Eustat, el crecimiento medio del parque de viviendas en el conjunto del País Vasco fue del 2,5%, porcentaje en el que se sitúa Gipuzkoa frente al 3,8% de Álava y el 2,2% de Bizkaia. En nuestro territorio la comarca con mayor expansión fue el Alto Deba (4,5%) mientras que la que registró un menor incremento del parque de pisos fue Urola Costa (1%).
Sube el ascensor
En cuanto a las tres capitales vascas, Vitoria fue la que más creció en número de viviendas, con un aumento de un 5% en estos últimos años (5.066 viviendas más), seguida de San Sebastián con un 3,5% (2.950 pisos más). Bilbao es la que experimenta un menor incremento porcentual (0,8%), con 1.237 viviendas. En general, los municipios de mayor tamaño crecieron en menor medida con respecto al período anterior, como ocurrió en Irun (1,8%) y Barakaldo (3,7%).
La estadística del Eustat revela que la superficie media útil de las viviendas familiares vascas se situaba a principios de 2010 en 86,9 metros cuadrados. Álava presenta las viviendas más amplias con una media de superficie de 92,1 metros, seguida de Gipuzkoa con 87,2 y de Bizkaia con 85,2. Un 64,3% del total de las casas familiares tiene ascensor, lo que representa un incremento de 3,3 puntos porcentuales con respecto a 2006.
En cuanto al número de habitaciones, las tres cuartas partes de las viviendas familiares vascas tienen cuatro o cinco (el 49,2% posee cinco). Este dato puede parecer exagerado, pero deja de serlo si se tiene en cuenta que el Eustat incluye en el término habitación a la sala, la cocina, el pasillo y el baño, entre otros huecos que pueda tener una casa.
