Zubieta II y Txenperenea parten con más ventajas para el traslado de Plaiaundi

IRUN- Los ámbitos de Txenperenea y Zubieta II parten con ventajas de cara a la elección que Irun debe hacer en los próximos días para decidir adónde se van a trasladar las instalaciones deportivas (campo de rugby y pista de atletismo) actualmente ubicadas dentro del parque ecológico de Plaiaundi. Así se desprende del documento de resumen de las cuatro alternativas finales (Txenperenea, Zubieta II, San Miguel-Anaka y Beko Errota) que los grupos políticos han recibido y al que ha tenido acceso este periódico.

El estudio es un resumen de los análisis en detalle que los técnicos municipales han llevado a cabo en los últimos meses y consta de un cuadro para cada uno de los emplazamientos. En él, se analizan, resumen y cuantifican aspectos como la superficie afectada por cada uno, el coste del suelo, el coste de la construcción de las instalaciones deportivas (incluidos los movimientos de tierras y la urbanización), otros posibles costes adicionales, las afecciones urbanísticas, otras posibles afecciones, las condiciones medioambientales de cada una de las cuatro alternativas y las condiciones de tramitación para poder emplazar allí las futuras instalaciones deportivas.

ZUBIETA, POR DELANTEAsí, una vez descartada hace semanas la ubicación de Zubieta-Hondarribia, el ámbito de 38.536 metros cuadrados de Zubieta II, ubicado íntegramente en terrenos de Irun, entre el Hospital del Bidasoa y la ikastola Txingudi, se sitúa por delante del resto en cuanto a su coste total, que asciende a 7,88 millones de euros, sumando 6,34 millones de euros de la construcción de las instalaciones y 1,54 millones de costes del suelo.

En este caso, sería necesario modificar el convenio firmado con Hondarribia para redactar un Plan de Compatibilización, para que Irun pudiera tramitar de forma independiente el proyecto.

BEKO ERROTA, DE ALTO VALORPor su parte, el ámbito de Beko Errota, ubicado al sur de la A-8, en el valle de Olaberria, suma un coste total ligeramente inferior, de 7,63 millones de euros. No obstante, el documento de resumen recuerda que este emplazamiento, de 27.805 metros cuadrados, tiene calificación de espacio agroganadero de alto valor estratégico dentro del Plan Territorial Sectorial (PTS) Agroforestal de la CAV.

Un plan que establece como “no deseable” su uso como equipamiento deportivo, que requeriría, en su tramitación, “justificar la inviabilidad del resto de alternativas y contar con el consenso de la Comision de Ordenación del Territorio del País Vasco”.

TXENPERENEA Y LA VPOEn el caso del ámbito de Txenperenea, ubicado en la ladera entre el barrio de Lapitze y la A-8, el documento de resumen cifra un coste total de 7,88 millones de euros, que incluye unos costes del suelo y de construcción de las instalaciones muy similares a los de Zubieta II (1,54 millones y 6,39 millones de euros), pero suma un coste añadido de 1,12 millones de euros relativo a la pérdida patrimonial que tendría la sociedad municipal de vivienda Irunvi en esta zona, donde adquirió terrenos para la construcción de vivienda.

En este caso, la superficie a ocupar, de 25.588,98 metros cuadrados, “obligaría a revisar la ordenación de la parte alta de la ladera de Txenperenea, con tipologías edificatorias de mayor densidad”, dentro de un ámbito que actualmente prevé la futura construcción de 694 viviendas, incluidas 386 VPO y 128 tasadas.

SAN MIGUEL, COMPLEJA Y CARAPor último, el documento detalla la alternativa de San Miguel-Anaka, que incluye la pista de atletismo, el campo de rugby y también uno de fútbol, en una área de 54.000 metros ubicada entre estos dos barrios, que parece perfilarse como la más compleja de gestionar y también cara, con un coste total que los técnicos han cifrado en 21 millones de euros.

Esta opción, presentada y defendida con vehemencia por EH Bildu, que ya ha adelantado que “no está de acuerdo” con el detalle que se hace de la misma, estima en 11,84 millones los costes de construcción, a los que añade 798.088 euros de indemnizaciones y 8,1 millones de euros de costes del suelo.

Estos costes se disparan debido a que ubicar allí las instalaciones deportivas “incumpliría el convenio firmado con el Gobierno Vasco para la construcción de VPO, obligando a devolver a este 6,8 millones pagados por las parcelas y 2,58 millones de las aportaciones realizadas a cuenta de los costes de urbanización”, según concluye el documento.

Equilibrios políticos. La reciente ruptura del gobierno PSE-PNV en Irun obliga a recabar apoyos para la elección del emplazamiento al que irán las instalaciones de Plaiaundi. La opción de Zubieta II sería la preferida del PSE del alcalde Santano y el PP ya ha adelantado que se inclina también por ella. EH Bildu viene apostando por San Miguel-Anaka, el PNV fue quien puso sobre la mesa la opción de Txenperenea y Sí Se Puede Irun no se ha manifestado aún.

En unos días. La Junta de Portavoces del Ayuntamiento podría reunirse en unos días para adoptar la decisión definitiva.