Ayuntamiento y Gobierno Vasco pactan el desarrollo de VPO en Alei

El ámbito de Alei, en la avenida de Elizatxo, entre el cruce semaforizado de Martindozenea y el colegio de las Carmelitas, será fruto de un nuevo convenio entre el Ayuntamiento y la consejería de Vivienda del Gobierno Vasco. El delegado municipal del ramo, Miguel Ángel Páez, y el director de Vivienda del Gobierno Vasco, Pablo García Astrain, mantuvieron una reunión en la que, entre otros muchos asuntos, hablaron del futuro de Alei.

Se trata de un ámbito singular, una especie de San Miguel-Anaka en pequeñito, ya que como aquél, recoge traslados de VPO que, en realidad, corresponden a otros ámbitos, en este caso, Ikust-Alaia (en construcción), Almirante Arizmendi (aprobado aunque sin empezar aún) y Papinea (en tramitación urbanística todavía). «El director de Vivienda nos confirmó que el Gobierno Vasco, que es el propietario principal, va a encargar la redacción del Plan Especial para definir la ordenación con 55 viviendas públicas y se comprometió a firmar después un convenio que concrete las aportaciones económicas de cada institución y el destino de esas VPO». Páez anunció ayer mismo que «se gestionarán en régimen general de alquiler», sin limitación de edad, al contrario que buena parte de las que en la ciudad están en construcción o en tramitación.

Páez destacó la importancia de los frutos que ha dado la negociación en este asunto, más allá incluso de los futuros pisos y de la «conexión peatonal total y completa entre el centro y Ventas y Oinaurre que nos permitirá el desarrollo del ámbito». Puso el acento en que permite resolver un problema «y cumplir el compromiso de hacer la VPO que no se hizo en esos otros ámbitos» en «un emplazamiento bueno y céntrico», matizó, frente a la opinión de otros grupos de que está «en el extrarradio».

Para el delegado tiene «un valor simbólico» porque «disolvemos la gestión que se hizo» de acuerdo con un modelo que no se prevé seguir utilizando. «Es una opinión mayoritaria en el Pleno y yo, desde luego, la comparto. Las VPO se tienen que hacer en el ámbito al que corresponden». El edil apuntó los motivos que han llevado a Alei a cargarse de VPO que en realidad derivaba de otras promociones. «En Irun no vivimos de ámbitos nuevos. Suelen ser ámbitos que están gestionados o desarrollados en parte, previos al Plan General de 1999». Esto concede a esos suelos determinados aprovechamientos con condiciones muy diferentes a las que establece ahora la ley del suelo. «Cuando se negocian incrementos de edificabilidad es cuando se abre la puerta a la VPO y en algunos casos se ha negociado con el promotor sacarla del ámbito». Así ha sido en Ikust-Alaia y en Almirante Arizmendi. «En Ikust-Alaia han monetarizado esa VPO», es decir, han hecho un pago calculado correspondiente para que el Ayuntamiento la desarrolle en Alei. «En Almirante Arizmendi y en Papinea, llegado el momento, ocurrirá lo mismo». Ese dinero «se incorporará al desarrollo de la promoción de Alei «en el convenio que firmemos con el Gobierno Vasco. Lo que tenemos claro es que, de ahora en adelante, queremos que los incrementos de VPO derivados de aumentos de edificabilidad permanezcan en el propio ámbito y no se trasladen».