Juncal Gaminde (abogada y agente de la propiedad inmobiliaria desde 2001): «A día de hoy, sólo se venden los pisos que están en precio» |
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Ostirala, 2015(e)ko ekaina(r)en 05-(e)an 09:48etan |
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Noticia publicada en Diario Vasco sección Bidasoan , el vienres día 5 de Junio de 2015.
Juncal Gaminde (abogada y agente de la propiedad inmobiliaria desde 2001): «A día de hoy, sólo se venden los pisos que están en precio»
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ES UNA IRUNDARRA CON UNA ESPLÉNDIDA FORMACIÓN QUE SE DEDICA AL MUNDO INMOBILIARIO. EXPERTA EN LA MATERIA, AUGURA BUENOS TIEMPOS PARA EL SECTOR
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5 junio 201500:17
Es una irundarra de pro a la que sólo le ha faltado ser cantinera, algo que le habría gustado mucho. No oculta su edad (tiene unos 44 años espléndidos) y se llama Juncal Gaminde Urtizberea. Nació en la mismísima Cruz Roja y está casada con Luis Legasa, experto en materia de arquitectura. Hija de Germán y de la recordada Mari Carmen, estudió en la citada Cruz Roja, en Bidegin y cerró COU en La Salle de Donostia. Se licenció en Derecho Económico por la Universidad de Deusto, en Bilbao. Cursó un master de Práctica Jurídica, también en Bilbao; y está en posesión del título API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) obtenido en Madrid. Realizó rácticas de Derecho en el despacho de Paco Idiaquez, en Donostia; trabajó en la sede bilbaina de Confebask y desde 2001 dirige la agencia inmobiliaria que lleva su mismo nombre en el número uno de la irundarra Avenida de Navarra. Cuando no trabaja le gusta pasear por Donostia y Biarritz, por aquello de cambiar de aires. Tiene la cabeza muy bien amueblada, su interlocución es genial y tiene mucha facilidad de palabra y expresión. Al margen de estas aptitudes y de su alta cualificación profesional, también es una mujer muy guapa.
-O sea que, Juncal...
-Sí, porque mi aita -muy de la calle Santiago- tenía claro que si iba a tener una hija le iba a poner ese nombre.
«Está demostrado que el dueño del piso está ajustando precios de acuerdo a la coyuntura» «Ha habido un tiempo en el que quien no sabía qué hacer se montaba una agencia inmobiliaria»
-Me da que fuiste una buena estudiante.
-Fui una estudiante normal que sacaba buenas notas. Pero no por nada especial, sino porque hincaba los codos y le echaba mucho tesón y sacrificio a los estudios.
-¿Cómo te dio por Derecho?
-Porque siempre había querido ser abogada. Además tenía un amigo (Fernando Manrique) de la profesión con el que veraneaba en Santo Domingo de la Calzada y que me animó mucho para iniciarme en la carrera. Me inculcó el amor por el estudio y por la abogacía y me apunté hacia la especialidad jurídico-económica. Soy la primera abogada de la familia.
-Pero no has ejercido mucho, ¿no?
-Ahora mismo sigo estando colegiada pero como profesional no ejerciente. Trabajé en el despacho de Paco Idiaquez en Donostia y allí me dí cuenta de que este trabajo no era el que yo creía que era. Luego me fui a Confebask.
-¿Y cómo te fue?
-Estuve dos años trabajando en temas de medio ambiente relacionados con la contaminación, el reciclaje y, entre otros, la optimización de sistemas y recursos asociados a esa materia. Aplicábamos en el mundo empresarial las nuevas reglamentaciones que buscaban perjudicar lo menos posible los ríos o la atmósfera. Fue una bonita etapa que coincidió con mis estudios para obtener el título de agente inmobiliria.
-Entonces ya conocías a tu marido, ¿no?
-Sí, estaba con Luis, que fue quien me introdujo en el mundo inmobiliario. Él, por su profesión, llevaba una promoción y yo acabé metiéndome en ese mundo, abriendo mi propia agencia.
-Nos vamos a 2001, ¿no?
-Eso es. Eran años muy buenos para el sector, que empezaron a cortarse en 2007. Entonces las inmobiliarias no vendíamos, porque nos compraban. Las cosas iban muy bien por la coyuntura económica. Eran buenos tiempos y el negocio auguraba un buen futuro.
-Pero duró lo que duró...
-Las ventas eran ágiles y te faltaba tiempo para cubrir tus compromisos. No éramos conscientes de lo que estaba por llegar, a pesar que lo anunciaban los medios. El tsunami lo fue y el tortazo también. Primero en las grandes capitales y en la costa mediterránea, con tanto 'esqueleto'. Luego, la crisis se instaló aquí. Fue una cadena de hechos, con los bancos que cerraban los créditos a empresas y particulares, el dinero estaba muy caro, el consumismo brillaba por su ausencia y el paro era notorio. Te hablo de 2009-2010.
-Pero de entonces hasta ahora, la cosa va cambiando, ¿no es cierto?
-Hay un cambio, sobre todo a nivel financiero, que es lo que manda. La banca ha cambiado de actitud y se muestra más favorable a la concesión de créditos. Y la gente empieza a animarse a invertir y a consumir. Igual dentro de dos años estamos en un mejor momento y viviremos con la alegría de hace años y no con el reciente pesimismo que tanto se ha acusado.
-¿Estamos en un buen momento para comprar casa?
-Ahora mismo, sí. La gente está entrando porque el propietario está ajustando precios y situándose a la altura del mercado. Está optando por vender a precios más económicos porque sabe que los pisos no volverán a ser lo que fueron.
-¿Qué se vende más? ¿Vivienda nueva o de segunda mano?
-Mira, en nuestra zona no hay casi vivienda nueva. Lo que se vende es lo que está en precio. El mercado está más asequible para el comprador potencial porque los precios han bajado y porque los créditos son más accesibles.
-¿Y cómo está el mundo de las agencias inmobiliarias?
-En la actualidad, se ha reducido mucho el número de agencias y el sector se ha recolocado en el lugar que le corresponde. Y es que, ha habido años de bonanza en los que el que no sabía qué hacer pues se montaba una inmobiliaria.
-O sea, el asunto se va normalizando, ¿no?
-Sí y si la coyuntura sigue en términos de mejora, se abrirán nuevas agencias. La vida son ciclos y en este mundo también, pero creo que nunca volveremos a los niveles de los años 2003 y 2004. Muchos seguimos 'vivos' porque hemos ido tirando del 'plan B'; o sea, de las ganancias anteriores.
-En esta profesión se meten mochas horas, ¿no es así?
-Muchas, pero muchas, muchas, ya en la calle como en la oficina. Para vender, tienes que estar a pie de calle, pero sin descuidar tu presencia en la oficina, que es donde acabas vendiendo y captando clientes.
-¿Qué hace falta para ser un buen profesional de la venta?
-Tener conocimiento del trabajo y empatizar con el cliente. También, mucho espíritu de sacrificio y ser muy constante. En esta profesión está prohibido flaquear.
Juncal, sentada en un banco, cerca de la Imprenta Tolosa y de espaldas al Ayuntamiento. / F. DE LA HERA
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Europa premia la recuperación del estuario de Txingudi |
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Ostirala, 2015(e)ko ekaina(r)en 05-(e)an 09:32etan |
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Noticia publicada en Diario Vasco sección Bidasoa,el jueves día 4 de Junio de 2015.
Europa premia la recuperación del estuario de Txingudi
![Europa premia la recuperación del estuario de Txingudi Europa premia la recuperación del estuario de Txingudi](http://www.diariovasco.com/noticias/201506/04/media/txingudi--575x323.jpg)
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EUSKADI RECIBE EL PREMIO "BEST OF THE BEST LIFE NATURE AND INFORMATION PROJECTS AWARDS 2015" POR ERRADICAR LA PLANTA INVASORA 'CHILCA' Y AYUDAR ASÍ A LA RECUPERACIÓN DE LOS ESTUARIOS DE TXINGUDI, LEA Y URDAIBAI
4 junio 201521:12
La Comisión Europea (CE) ha distinguido hoy al Gobierno Vasco con un premio a las mejores prácticas medioambientales por la recuperación de los estuarios de Txingudi, Lea y Urdaibai, al erradicar la planta invasora "chilca".
La consejera de Medio Ambiente y Política Territorial, Ana Oregi, ha recogido el galardón "Best of the Best LIFE Nature and Information Projects Awards 2015" por ese proyecto, que se ha entregado durante la Semana Verde de Bruselas, que además ha recibido el premio al mejor proyecto por votación ciudadana.
Durante ese foro, Oregi ha propuesto que "países y regiones de Europa incrementen intercambios de información y planifiquen actuaciones conjuntas en la actuación contra especies invasoras".
La consejera vasca, acompañada por el viceconsejero Josean Galera, ha agradecido el trabajo de técnicos y científicos que han desarrollado tratamientos en más de 780 hectáreas y retirado más de 570.000 arbustos de la especie invasora "chilca".
De esa manera, han devuelto a los entornos de los estuarios su aspecto inicial y han evitado modificaciones de la biodiversidad de cada uno de ellos.
"El problema de las especies vegetales invasoras afecta a todo el mundo debido a causas naturales, pero sobre todo al movimiento humano", ha dicho Oregi, quien ha subrayado que "algo parecido está sucediendo con varias especies animales".
Ha indicado que las autoridades han "de saber cómo enfocarlo y actuar de inmediato con una buena y definitiva planificación, pues esas especies alóctonas pueden reducir el patrimonio vegetal y animal natural" propio.
Las especies alóctonas son las que se encuentran en un lugar diferente al de su origen, como ocurre con la "chilca" (baccharis latifolia), muy abundante en países suramericanos como Bolivia, Ecuador, Argentina, Uruguay y Chile y que es un arbusto de rápido crecimiento.
Oregi ha animado a los demás países y regiones de la Unión Europea "a aumentar su colaboración e intercambio de información en este tipo de casos para diseñar planificaciones conjuntas, ya que el desarrollo de esas plantas invasoras no entiende de límites geográficos, sino que nos afecta a todos".
Ha manifestado que ese problema "se multiplica día a día" y ha añadido: "En el reino vegetal vemos en Euskadi la chilca, el penacho de la Pampa u otras especies hasta ahora desconocidas en esta tierra".
La consejera vasca de Medio Ambiente ha señalado que lo mismo ocurre con "los patos malvasías americanos, visones americanos e incluso capibaras que se detectaban en Txingudi", un roedor este último que habita en regiones de climas tropicales y templados como algunos humedales de varias regiones latinoamericanas.
Ha explicado que otra especie como "la avispa asiática acaba con las abejas autóctonas y esto es muy grave, pues sin abejas se reduce la polinización y cambian los ecosistemas. Los cambios de temperatura que puede traer el cambio climático agravarían esta situación".
Además del proyecto "Life-Estuarios" del Gobierno Vasco, la CE ha seleccionado iniciativas de otros países, como el de conservación del águila imperial y el halcón saker en los espacios de la Red Natura 2000 de Bulgaria.
También el proyecto de conservación de la "Víbora de los prados" en los Cárpatos de Hungría, las buenas prácticas para la conservación de los osos en los Cárpatos orientales de Rumanía y la campaña Thalassa de divulgación, protección y educación sobre los mamíferos marinos en Grecia.
La consejera vasca, que permanecerá hasta mañana en Bruselas, presidirá el viernes una jornada de trabajo sobre el cambio climático en la que intervienen, entre otros, representantes de las regiones de Québec (Canadá), Gales (Reino Unido) y Rhone Alpes (Francia).
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Servicios de Txingudi realizó 4.000 análisis en el agua de consumo en 2014 |
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Osteguna, 2015(e)ko ekaina(r)en 04-(e)an 08:59etan |
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Noticia publicada en Diario Vasco sección Bidasoa,el jueves día 4 de Junio de 2015.
Servicios de Txingudi realizó 4.000 análisis en el agua de consumo en 2014
Maite Margeli y Leire Zubitur explicaron en Elordi los datos del ciclo integral del agua. / F. DE LA HERA
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LA ESTACIÓN POTABILIZADORA DE ELORDI, QUE COMENZÓ A FUNCIONAR EN 1996, PROPORCIONA DIARIAMENTE 20 MILLONES DE LITROS DE AGUA A LA COMARCA
4 junio 201508:14
Servicios de Txingudi ha profundizado en los datos referentes al abastecimiento de agua recogidos en su memoria de 2014. La gerente de la Mancomunidad, Leire Zubitur, ahondó ayer en los detalles del ciclo integral del agua, acompañada de la jefa del Departamento de Calidad, Maite Margeli, y en las instalaciones de la potabilizadora de Elordi.
La Estación de Tratamiento de Agua Potable (ETAP) ubicada en Elordi se abrió hace cerca de veinte años, en 1996. Diariamente, la potabilizadora proporciona 20 millones de litros de agua a los casi 80.000 habitantes de Irun y Hondarribia. «Esta infraestructura se nutre, fundamentalmente, de los recursos hídricos del embalse de Endara. Cuando hay épocas de poca lluvia, se recurre a las captaciones superficiales de Jaizkibel, así como a los pozos», señaló la gerente de Servicios de Txingudi.
En lo que se refiere a 2014, Leire Zubitur recordó que el pasado fue un año «lluvioso», salvo septiembre y octubre que fueron meses bastante secos. A través de las precipitaciones, el año pasado Servicios de Txingudi recogió «2.756 litros por metro cuadrado. Hasta mediados de junio de 2014, aproximadamente, el embalse de Endara estuvo al cien por cien de su capacidad». Fue el principal recurso empleado el año pasado, si bien en esa época más seca fue preciso recurrir puntualmente «a las captaciones de Jaizkibel. Entre octubre y noviembre estábamos por debajo del 80%», límite a partir del cual se utilizan las citadas captaciones. «En 2014, no fue necesario recurrir a los pozos de Jaizkibel. Lo haríamos en caso de que la capacidad del embalse fuera bastante menor», concretó Zubitur.
En Elordi, tras un proceso de tratamiento de dos horas, el agua ya está lista para su consumo
Producción de energía
El agua que proviene del embalse de Endara llega hasta Elo rdi y, «en aproximadamente dos horas, hacemos el tratamiento completo para que pueda ser útil para el consumo». Maite Margeli explicó lo que sucede en esas dos horas: «la calidad del agua que tenemos es muy buena, aunque pueda haber enturbiamiento, cuando hay episodios de lluvias fuertes; o verse afectada por fenómenos naturales como la estratificación que se produce, en verano, en el embalse».
Para que el agua que llega a los domicilios sea totalmente apta para el consumo, en la planta de Elordi se lleva a cabo el siguiente proceso: «el primer paso es la oxidación de metales que de forma natural pasan del suelo al agua. Para eliminarlos debemos oxidarlos previamente, para así poder retenerlos mediante procesos físicos». A continuación, «el agua pasa a las cámaras de remineralización, donde les aportamos esos minerales que le faltan a nuestra agua, para hacerla menos corrosiva y más equilibrada».
El siguiente paso es «adicionar los reactivos químicos para facilitar la separación de todas esas partículas», que se retiran «mediante dos procesos físicos: decantación y filtración». A través del primero, «las partículas más gruesas pasan al fondo de una cámara, mientras que por la parte superior sale el agua clarificada. Los lodos que se depositan en el fondo del decantador son extraídos y llevados a un depósito». Si bien mediante este proceso se eliminan «la mayor parte» de las partículas, «para retirar las más pequeñas el agua atraviesa unos filtros o lecho de arena».
Una vez se ha ajustado el PH y añadido cloro para que actúe como desinfectante y garantice la ausencia de microorganismos que puedan ser perjudiciales, el agua está lista para ser consumida. Para asegurar su calidad, Servicios de Txingudi realizó en 2014 «unas 4.000 analíticas. El agua que llega a los ciudadanos tiene que hacerlo en perfectas condiciones de calidad, y no escatimamos en ello», subrayó Leire Zubitur.
Las responsables de la Mancomunidad explicaron también que en Elordi «se aprovecha la fuerza con la que llega el agua desde Endara»: en la parte superior «tenemos una minicentral hidroeléctrica, que, mediante unas turbinas, transforma la fuerza del agua en energía».
El año pasado, la producción de agua ascendió a siete hectómetros cúbicos, «aproximadamente un 11% menos que en 2013». Como ya explicó Servicios de Txingudi en su memoria de 2014, la reducción en el consumo de agua es una tendencia que se mantiene desde hace diez años, debido fundamentalmente a una mayor concienciación en torno al uso responsable de este recurso. El año pasado, el consumo medio de agua de cada habitante de la comarca fue de 115 litros al día.
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Acubi atendió 574 consultas en el primer cuatrimestre |
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Osteguna, 2015(e)ko ekaina(r)en 04-(e)an 08:32etan |
Euskaratzeko lanean ari gara.
Noticia publicada en Diario Noticias de Gipuzkoa, el jueves día 4 de Junio de 2015.
Acubi atendió 574 consultas en el primer
cuatrimestre
Iruneses y hondarribiarras cursaron un total de 74 reclamaciones de consumo en este tiempo
XABIER SAGARZAZU - Jueves, 4 de Junio de 2015 - Actualizado a las 06:18h
IRUN - Acubi, la Asociación de Consumidores y Usuarios del Bidasoa, atendió en el primer cuatrimestre de este año, entre enero y abril, un total de 574 consultas, además de cursar la presentación de 74 reclamaciones derivadas de estas peticiones de información.
Según explica Belén Martínez, secretaria de Acubi, por la oficina que esta entidad tiene en la calle Fueros de Irun, “pasaron un total de 498 personas pidiendo información sobre distintos problemas”, mientras que en el Kasino Zaharra de Hondarribia, donde atienden los jueves de 11.00 a 13.00 horas gracias al convenio firmado con el Ayuntamiento, “fueron 76 las consultas de información atendidas”. De todas estas, Acubi acabó tramitando un total de 74 reclamaciones formales, 61 desde Irun y trece desde Hondarribia.
ALQUILERES Y COMUNIDADES Entre las materias que suscitan más consultas, “en el primer cuatrimestre destacan tanto los alquileres inmobiliarios, con 160 consultas en Irun y 10 en Hondarribia, como las peticiones de información sobre asuntos relacionados con las comunidades de vecinos y la administración de fincas (150 en Irun y 17 en Hondarribia)”, explica Belén Martínez.
La asociación de consumidores anima a “reclamar a Movistar por los servicios no recibidos debido a la huelga de técnicos”
“Esto suele darse así en la primera parte del año, porque es cuando se renuevan muchos contratos de alquiler y se celebran también las juntas de propietarios”, relata la secretaria de Acubi.
Detrás de estos conceptos se situaron otros ámbitos como los seguros (con 30 consultas en Irun y tres en Hondarribia), los problemas con contratos, facturas y cortes de suministros de servicios como el gas o la luz (28 consultas en Irun y quince en Hondarribia) y las telecomunicaciones (48 y 30 en cada ciudad, respectivamente).
HUELGA EN MOVISTAR Sobre este último aspecto, desde Acubi recuerdan a la ciudadanía que “ante la huelga de los técnicos de Movistar, la gente tiene derecho a reclamar para que se le devuelva la parte de los servicios que no han disfrutado”.
“Si Movistar no hace el descuento de forma automática en la factura, que debería ser así, es recomendable presentar una reclamación y si hay daños y perjuicios derivados, recurrir a la vía judicial para que sean compensados”, afirma Martínez.
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